Рейтинг 3,6 на основе 1274 оценок и 469 отзывов о информационном интернете-сайте «Циан», Преображенская площадь, Москва, Электрозаводская улица, 27, стр. 8. Напишите свой отзыв о информационном интернете-сайте. Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 апреля). Новости, статьи и аналитика рынка недвижимости в Москве и России. Онлайн-платформа объявлений о недвижимости "Циан" объявила, что получила одобрение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных.
История бренда ЦИАН
ЦИАН уже опубликовал официальные новости о том, что в Москве рекордно низкое количество желающих арендовать недвижимость. Продавцы вторичной недвижимости могут снизить цены в 2024 году, такой прогноз представил руководитель платформы недвижимости ЦИАН Дмитрий Григорьев. 26 апреля «Циан» опубликовал финансовую отчетность за IV квартал и 2023 год. Циан (@cian_official) в TikTok (тикток) | Лайки: 363.7K. новости рынка недвижимости в России. ЦИАН-огромные перспективы! Циан стал лидером рынка среди сервисов по недвижимости — исследование среди жителей Москвы, Питера, Московской и Ленинградской областей. ЦИАН новости Новости ЦИАН. Несмотря на то что сервис является лидером на отечественном рынке и входит в мировой топ-10 самых популярных агрегаторов недвижимости, инвестировать в ЦИАН рискованно по ряду причин.
CIAN.RU | Циан Недвижимость
Space направлен на решение как раз такой задачи», — отметил директор БЮ «Коммерческая недвижимость» «Циан» Михаил Васильев. Подписывайтесь на наш TG-канал , чтобы быть в курсе всех новостей и событий!
Масса проблем возникает и при поиске помещений коммерческого назначения для аренды на длительный срок. Справиться с трудностями поможет база ЦИАН. С нашей помощью взять офис в аренду в Москве или приобрести объект недвижимости коммерческого назначения очень просто. Укажите нужные параметры и подождите, пока система подберет варианты.
Новости Загрузка Без локдауна: как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на «вторую волну»? Эксперты ЦИАН выяснили, как стратегия отказа от полных ограничений позволила сохранить активность на рынке коммерческой недвижимости торговля, офисы, склады, готовый бизнес в крупнейших городах РФ, и насколько текущий спрос выше весеннего во время более строгих ограничительных мер.
Весенний локдаун конец марта — апрель 2020 года Осенние ограничения конец октября — ноябрь. Основные выводы анализа таковы. Хуже всего восстанавливается активность в Москве и Санкт-Петербурге. Спрос на готовый бизнес вернулся к докризисному. Наибольшее число объявлений — о реализации гостиниц, магазинов, ресторанов.
Также крупнейший классифайд московского региона утверждает, что не ставит целью прослушивать разговоры пользователей в коммерческих целях. Сервис используется исключительно в целях оценки эффективности и решения спорных вопросов службы модерации ЦИАН. Мы уверены в том, что профессия риелтора незаменима и не планируем конкурировать с нашими партнерами», — говорится в письме. На российском рынке есть много примеров успешной работы агрегаторов с технологией сall-tracking: например, службы доставки или такси.
НОВОСТНЫЕ КАНАЛЫ 🗣
- «Циан» ушел с NYSE
- «Циан» запустил аналитический сервис для рынка коммерческой недвижимости | Rusbase
- Динамика спроса
- «Циан» изгнали с американской биржи
Коммерческая недвижимость на ЦИАН
Об этом сообщила пресс-служба сервиса по продаже и аренде недвижимости. В связи с тем, что Максим переходит на должность Председателя Совета директоров, должность генерального директора с 30 мая 2022 года займет Дмитрий Григорьев. Запуск онлайн-бронирования и посуточной аренды жилья 24 марта 2022 года «Циан» объявил о запуске функций онлайн-бронирования и посуточной аренды жилья. Новый сервис, который, как заявили в компании стал результатом всплеска спроса на посуточную аренду квартир в РФ и общего тренда на развитие внутреннего туризма, доступен на сайте и мобильном приложении. Онлайн-бронирование — это норма рынка и удобная опция, которая делает процесс аренды понятным и полностью прозрачным.
Теперь у пользователей Циан есть возможность забронировать понравившийся объект по фиксированной цене на необходимый срок — без дополнительных звонков и выяснений, доступен ли он на самом деле, - сообщает пресс-служба «Циана». Пользователи могут забронировать жилье на сайте по фиксированной цене на необходимый период. Мы видим, что спрос на этот продукт есть, и он постоянно растет — это связано и с рыночными изменениями, и с развитием внутреннего туризма, - сообщила Абрамова. К марту 2022 года «Циан» является одной из самых больших баз краткосрочной аренды в России, где для посуточного бронирования доступно более 100 000 объектов.
Также в базе по-прежнему доступны объявления с прямым телефоном арендодателя - для тех, кто привык связываться с собственником объекта напрямую. Среди других крупных игроков на рынке краткосрочной аренды жилья в России - онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно. Покупка сервиса электронной регистрации недвижимости SmartDeal «Циан» купил сервис электронной регистрации недвижимости SmartDeal. Об этой сделке было официально объявлено 24 января 2022 года.
При этом финансовую составляющую компании раскрывать не стали. Как передаёт « Интерфакс » со ссылкой на сообщение компании, андеррайтеры листинга «Циана» реализовали опцион наполовину, выкупив у продающих акционеров 1,3 млн американских депозитарных расписок ADS. Размер опциона составлял 2,73 млн ADS. SPO планируют провести за счет продажи долей инвестиционных фондов.
Возможность входа через ЕСИА в первую очередь стала доступна пользователям таких ресурсов как hh. После завершения IPO компания намерена запустить новую программу мотивации сотрудников. В рамках IPO платформа онлайн-объявлений по поиску недвижимости продаёт 18 213 400 американских депозитарных акций ADS , из которых 4 042 400 предложила сама компания, а 14 171 000 ADS — некоторые из существующих акционеров. Одна ADS представляет одну обыкновенную акцию «Циан».
Продающие акционеры также предоставили андеррайтерам IPO 30-дневный опцион на покупку до 2732 010 ADS по цене предложения за вычетом андеррайтинговых скидок и комиссий. Райффайзенбанк — кредитор «Циана», поэтому часть привлеченных на IPO средств компания может направить на погашение обязательств перед кредитной организацией.
На следующем этапе смогут открыться магазины площадью до 800 кв. На последнем этапе смогут открыться все магазины и предприятия сферы услуг, ограничений по площади и количеству посетителей больше не будет.
Накануне мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге написал, что столичные власти приняли три пакета мер поддержки бизнеса на 85 млрд рублей. Он указывал, что торговля, рестораны, сфера услуг, гостиницы и другие отрасли получили налоговые льготы, рассрочки по уплате аренды и других обязательных платежей. К середине мая разными формами поддержки уже воспользовались 34,8 тыс.
Conf 2022. По его словам, объем сделок начнет расти где-то к концу 2024 года, если не будет случаться новых вызовов. В прогнозе также отмечается, что рынок ждет уход и возвращение части компаний, будут развиваться инструменты коллективного инвестирования, будут развиваться пункты выдачи заказов, что откажет свое влияние на торговую недвижимость.
Даже при высоких ставках бизнес сохраняет устойчивое положение, что позволит без проблем выплачивать дивиденды в будущем. Отмечаем явный позитив для бумаг и двигаемся дальше. Итоговая оценка «Циан» представил мощный отчет за 2023 год. Основной бизнес демонстрирует устойчивость на динамичном рынке, а сегмент транзакционных услуг набирает обороты. Компания занимает лидирующие позиции на рынке предложения недвижимости, а онлайн-платформа объявлений всегда пользуется спросом. Нет сомнений, что высокие темпы роста сохранятся и в 2024 году. Бумаги «Циана» — интересный защитный актив с высоким потенциалом роста.
Переезд в Россию и начало выплаты дивидендов станут мощными драйверами роста котировок на горизонте года. Но сначала стоит дождаться листинга на МосБирже и конвертации расписок в акции.
Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости России начнет расти в 2025 году - прогноз
Кроме того, компании могли запросить разрешение правительственной комиссии по контрою над иностранными инвестициями на продолжение листинга. Расставание Goldman Sachs с «Циан» В марте 2023 г. Все из перечисленных компаний подали апелляции на это решение. Как говорится в сообщении «Циан», компания представила свои доводы о том, что она не нарушала правил биржи, а делистинг ее акций нанесет ущерб ее акционерам. В то же время администрация NYSE решила, что может самостоятельно принять решение о делистинге акций компании, исходя из общественных интересов. В конце 2022 г. По данным РБК , российские активы Goldman Sachs отошли к ее российским топ-менеджерам — управляющему директору Европейской специальной ситуационной группы банка Максиму Климову и управляющему директору банка в России Антону Шрейдеру. Основным акционером «Циана» является фонд « Эльбрус капитал », который на начало 2022 г. Как другие российские компании решают вопросы с иностранными биржами МТС еще летом 2022 г.
Общий объем сделки составил почти 300 млн долларов. Капитализация компании превысила 1 млрд долларов. Согласно проспекту, ЦИАН выиграл от ипотечного бума, но может пострадать от обостряющейся конкуренции на рынке, а потому не гарантирует выплату дивидендов. При этом никто из них не вышел из компании полностью. Несмотря на то что сервис является лидером на отечественном рынке и входит в мировой топ-10 самых популярных агрегаторов недвижимости, инвестировать в ЦИАН рискованно по ряду причин. Во-первых, на рынке есть сильные конкуренты: «Яндекс. И вот теперь ЦИАН вышел на биржу, но сделал это оригинальным образом. Комментирует инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев: Артем Цогоев инвестиционный директор компании «Тринфико» «Только 62 млн пойдет в компанию, а 200 млн — это деньги, которые получат акционеры, то есть это фактически выкуп акций произошел.
Более того, бренды достаточно быстро меняют свои потребности, поэтому отдают предпочтение аренде. Рентабельность В Циан рентабельность рассчитывается на основании показателя cap rate — отношения цены аренды за год к цене продажи. Чем больше разница между этим показателем и ключевой ставкой, тем интереснее инвестиции в данный сегмент коммерческой недвижимости. В отличие от периода пандемии сейчас разница между cap rate и ключевой ставкой стала отрицательной. Из-за ускорения инфляции цена продажи последнее время росла гораздо быстрее, чем ставка аренды, поэтому покупка офисов для сдачи в аренду становилась все менее выгодной в процентах годовых. Это улучшает ситуацию. Возможно, альтернативные инвестиционные инструменты сейчас имеют сопоставимую доходность, но они учитывают только пассивный доход и не включают процент дохода от возможной продажи недвижимости. С учетом этого она остается активом, способным защитить от инфляции: чем больше обесценивается рубль, тем быстрее растет стоимость будущей продажи объекта. Возможные сценарии поведения рынка В течение трех последних месяцев многие иностранные компании заявили о своем уходе из России. Часто зарубежный бизнес останавливает производство или продажи, но сохраняет офисы и структуры управления. Если посчитать все офисные площади, которые сейчас занимают компании, заявившие об уходе из России, наберется 500—600 тыс. Мария Зимина предсказывает два сценария: 1. Половина компаний действительно уйдет и освободит свои офисные площади. Уйдут все иностранные фирмы, заявившие о завершении работы в России.
Действуют дополнительные ограничения для фуд-кортов, которые закрыты, например, в Санкт-Петербурге. Тем не менее, любой желающий может устроить шопинг, однако даже при таких условиях потенциальные арендаторы не торопятся возвращаться в ТЦ. Но это не помогло полностью компенсировать массовый отток спроса из-за падения посещаемости торговый центров. Сложнее всего обстановка в Красноярске, Москве и Уфе, где спрос в сравнении с началом года просел в полтора раза. Самая позитивная ситуация — в Казани, Новосибирске, Перми и Челябинске — только в этих четырех городах потенциальные арендаторы рассматривают помещения торговых центров в аренду чаще, чем в феврале. Чуть активнее восстанавливается спрос на стрит-ритейл — небольшие магазины и помещения, расположенные на первых этажах зданий. Текущий спрос число просмотров объявлений выше докризисного в большинстве крупнейших городах, лучшие показатели — в Челябинске, Ростове-на-Дону, Казани, Омске рост просмотров более чем в полтора раза.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости частями на Циан
Об этом говорится в исследовании сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, специалисты которого оценили динамику потенциального спроса на рынке коммерческой недвижимости в крупных российских городах. ЦИАН — последние новости. "Циан" получил одобрение правкомиссии по иностранным инвестициям на покупку SmartDeal. Найти коворкинг для себя или своих клиентов вы всегда можете на главной странице в разделе коммерческой недвижимости на Циан и в выдаче предложений по офисным помещениям, а также по ссылке. крупнейший технологичный сервис по поиску недвижимости в России с ежемесячной аудиторией более 19 млн посетителей. ЦИАН самые свежие статьи и новости на Газете.
Без локдауна: как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на «вторую волну»?
Читайте также.
Все данные в базе актуализированы и достоверны. Если специалист собирает данные вручную, то тратит примерно 30 минут на 1 объект.
С сервисом подбор объекта и аналогов занимает 1 минуту и экономит до 150 часов в месяц. Стоимость даже самого дорого тарифа ниже, чем оплата труда специалиста.
Продвигайте свою компанию и объект на ЦИАН! Показать больше.
По количеству зарегистрированных на платформе риелторов и агентств «Циан» занимает второе место. Лидирующие позиции по объему предложений недвижимости и количеству посредников у «Домклика», входящего в экосистему Сбербанка. Сколько объявлений и зарегистрированных посредников на ведущих платформах недвижимости Количество объявлений о продаже жилой недвижимости Количество объявлений в сегменте вторичного рынка Всего посредников риелторов и агентств.
«Циан» запустил аналитический сервис для рынка коммерческой недвижимости
Найти коворкинг для себя или своих клиентов вы всегда можете на главной странице в разделе коммерческой недвижимости на Циан и в выдаче предложений по офисным помещениям, а также по ссылке. По пунктам: как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости. ЦИАН собирает данные из открытых баз и многих закрытых источников, ведет собственную аналитику и предоставляет характеристики объектов. При этом рынок коммерческой недвижимости сейчас переживает сложнейший период в своей истории, считает директор по аналитике бизнес-юнита ческая Александр Павленко.
Вопросы и ответы
- Основные показатели
- Новости рынка недвижимости
- ОФИЦИАЛЬНЫЕ КАНАЛЫ РЕСУРСОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
- Итоги года в коммерческой недвижимости: рынок точно жив
Снимки экрана
- Продажа и аренда коммерческой недвижимости частями на Циан
- Вопросы и ответы
- Итоги года в коммерческой недвижимости: рынок точно жив
- ЦИАН - последние новости компании на сегодня - Новости
Продажа и аренда коммерческой недвижимости частями на Циан
Искать легко, потому что объявления уже содержат информацию о доме, районе и инфраструктуре — школах, детских садах, магазинах. А если сохранить параметры поиска или добавить объявление в избранное, то будут приходить уведомления о появлении новых объявлений в нужном вам доме или районе. Коммерческая недвижимость. Арендуйте или покупайте офис, склад, торговое помещение под любые бизнес-задачи и с помощью различных фильтров. Сдача или продажа недвижимости. Воспользуйтесь формой подачи, чтобы быстро разместить объявление о сдаче или продаже квартиры, дома, участка, гаража.
На днях сервис отсрочил размещение до начала 2022 года, объяснив это «рыночными условиями». Что он имел в виду? Увидел, что, в общем-то, они проходят не так чтобы очень здорово, самое главное, просто сравнил, как проходят они у нас, и после этого что бывает с акциями, и как проходят они, скажем, в Америке. Ну и, наверное, решил подождать. Может быть, он опасается того, что будет дальше, он хочет рост капитализации, не знаю». Подстегнет их тоже задуматься о выходе на биржу. Причем не только в России, но и в США.
Эксперты ЦИАН выяснили, как стратегия отказа от полных ограничений позволила сохранить активность на рынке коммерческой недвижимости торговля, офисы, склады, готовый бизнес в крупнейших городах РФ, и насколько текущий спрос выше весеннего во время более строгих ограничительных мер. Весенний локдаун конец марта — апрель 2020 года Осенние ограничения конец октября — ноябрь. Основные выводы анализа таковы. Хуже всего восстанавливается активность в Москве и Санкт-Петербурге. Спрос на готовый бизнес вернулся к докризисному. Наибольшее число объявлений — о реализации гостиниц, магазинов, ресторанов. Спрос на склады превысил допандемийный.
Чьи интересы преследует в данном случае ЦИАН: потребителей, заказчиков, которые оплачивают его услуги, или свои собственные? В ЦИАНе подтвердили, что ведут аудиозапись всех телефонных разговоров, в том числе и разговоров покупателей, которые звонят по объявлениям, размещенным в базе. Это следует из текста их письма направленного в адрес Гильдии риелторов Москвы. Из слов генерального директора ЦИАНа Мельникова Максима, подписавшего данное письмо, можно сделать вывод, что подменой номеров сервис планирует замотивировать сторону, разместившую объявление, продолжать его размещать до момента реализации объекта недвижимости размещение, соответственно, платное.